東京マンション売却記事一覧

まず売るときは、マンション査定サイトで不動産業者をみつけます。そしてマンションを売却した場合、譲渡所得を得た可能性があるとして税務署から確定申告のお知らせが届きます。通常、確定申告は自身が売ったマンションが買った時よりも価格が安ければマイナスとなるため確定申告の必要はありませんが、税務署は譲渡益の有無を把握しているわけではないため全員にお知らせが届く事になります。ちなみに、マンション売却時の譲渡所...

住宅やマンション売却時に事業者ではない個人の人が住宅やマンションを売却しても基本的に税金は課税されません。しかし、家を売った人が消費税を課税される課税事業者と呼ばれる場合の人でも自宅として利用していた場合のものの家の売却は事業として利用するものではないため、税は課税されませんが、事業用としていた店舗や事務所などを売却はする場合は売却税などが課税されることもあります。また、中古住宅や中古マンションの...

マンション売却した場合、確定申告をすることで税金がかからないことがあります。しかも所得税の還付を受けることができるので、マンション売却をした時には確定申告をする必要があります。このような事例になるのは、マンションを購入した金額とマンション売却をした時の金額の差額に損失がでた時になります。つまりマンションを購入した金額よりもマンション売却した金額が少なければ減価償却をすることができ、確定申告をするこ...

マンションなどの高額なものを売却すると、多額の資金を手に入れることができます。そうなるとその税金が気になりますが、マンション売却は多くの場合税金を払う必要はないです。建物は時間が経つにつれて価値がなくなってくるので、買った時よりも価値が下がっています。そして価値が下がるという事はそれだけ損をしていることになるので、損失が発生しているならば税金を払う必要はないです。ですから確定申告も不要で税の申請を...

マンション売却をしたら、税務署から譲度所得を得た可能性があると判断され、お知らせが来ます。その場合は確定申告を行う必要があります。なおマンション不動産の譲度所得の計算において、所有期間が5年以上だと、譲度所得の計算時に有利になります。それは5年以上だと長期譲度所得、5年以内だと短期譲度所得と定められているためです。なぜ長期の方が短期に比べ有利かと言うと、税率の違いがあるためです。長期譲度所得の税率...

入居開始して25年が経過する自分の住む地域に大満足です。もし、どこかに不動産を購入したいとの話を耳にするならば、この地域を最優先に進めたいです。地域もさることながら自分の住宅にも大満足です。25年住んでいて、特に欠点が見当たらないのです。住宅に対する改善点は幾つもありますけれど、それは限界のある予算で購入したのだから仕方がないことと考えています。こんな地域で、時折、売り物件の案内表示やら、不動産売...

不動産売却を考えた時、どこの不動産業者に、またどのように売却したらよいかといったことが一番の問題となります。一般の人にとって、不動産売却は何度も行なうことではありません。そのため、そのノウハウが少なく、まわりの人にも聞きづらい話題でもあります。書店には、不動産が高く売れた理由などを記した書籍も多く売っていますが、どの本を参考にすればよいかもよく分かりません。そんな時、参考となったのが不動産の一括無...

小平市のマンションを売却しました子どもが産まれ、今のマンションが手狭になってきたなぁと感じ、妻とも相談してマンションを売却しました。所有していた小平市のマンションは駅から歩いて1分、周りには保育園やスーパー、夜間救急病院に小学校もあり、かなり立地が良くて気に入っていたんです。何より独身時代に自分が頑張って買ったという思い入れもあったので、かなり悩みました。ですが、これから子どもが大きくなれば自転車...

世田谷区のマンションを査定してもらった不動産屋さんに売却しました先日、海外転勤の話を頂きました。その事で家族と話し合いをして、最初は単身赴任を覚悟していたのですが、妻や子供が一緒についてきてくれると言ってもらい、正直、不安な海外生活を一人で過ごさずにすみ安心しました。そこで、一つ解決しなければいけなくなった問題が20年前に購入した、今、家族で住んでいる世田谷区のマンションを売却しなければいけないこ...

目黒区のマンションを売却しました目黒区のマンションに住んでいたのですが、一戸建てを購入することになったので、住んでいるマンションを売却したいと考えました。地元の不動産会社にお願いして、マンションを売った場合の見積もり価格を提示してもらったのですが、期待していたような価格ではありませんでした。その価格で売却することも検討したのですが、念のためにネット無料一括査定を利用して、他の不動産会社にも見積もり...